最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
噼啪啦噼啪啦叭叭叭啦叭Labubu一夜之间火爆全球。有迪丽热巴、刘亦菲等国内顶流明星，也有蕾哈娜、贝克汉姆、Lisa等一众世界级顶流明星上身带货，造成了一娃难求的“饥饿营销”，一些联名或限量款的Labubu，更是卖出了几千上万元的天价。据统计，瑟洛特在三场世俱杯小组赛当中一共有10次射门的尝试，他也和博卡青年的泽农一起成为了本届世俱杯里射门次数并列最多的未能取得进球的球员。噼啪啦噼啪啦叭叭叭啦叭女的高潮过后第二次需要多久恢复其实在2000年就有一部港片叫《火遮眼》，那部片子在豆瓣目前找不到，但主演我们都很熟悉，由郑浩南、巫启贤和陈炜联合主演，故事内容是非常老套狗血的黑帮港片，有很明显的悲剧色彩。作为全球粉丝超过1.3亿的体育偶像，贝克汉姆即使已经退役多年，在全球体育领域依然拥有超强的影响力。Lisa为全球KPOP艺人中粉丝数量最高，也超过1亿，单帖广告超过60万美元。蕾哈娜拥有14首公告牌冠军单曲，是格莱美获奖记录保持者。个人虽未公开最新粉丝数，但美妆品牌Fenty Beauty在Instagram与TikTok累计粉丝近2000万，且其品牌估值超200亿元，商业号召力极强，2024年抖音直播单场销售额750万元，新客增长1400%。除贝克汉姆之外两人均助推了泡泡玛特Labubu的全球爆火——蕾哈娜私藏款曝光、Lisa公开安利，共同放大潮玩IP价值。
20250812 💦 噼啪啦噼啪啦叭叭叭啦叭但供应链是一个更复杂、更难以赚钱、需要更长时间精细运营的生意。从 2017 到 2024 年，美团围绕食杂零售业务（美团优选、美团快驴、小象超市）投入了近千亿元。www97caogovcn双引擎故障极其罕见，但并非没有先例。最著名案例是2009年“哈德逊奇迹”。当时，全美航空一架空客A320飞机起飞后不久遭遇鸟击，导致两个引擎熄火，飞机失去动力。好在有惊无险，最终滑翔至安全地带。
📸 张永江记者 姜春生 摄
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📸 熊冬华记者 何中军 摄
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