夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 张旭记者 侯潮 摄
20250812 👙 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析姆贝莫与布伦特福德的合同明年夏季到期，俱乐部有另一个赛季的续约条款，双方打算好聚好散。竞技网表示，姆贝莫个人已经表态，今夏转会只去曼联，虽然热刺邀请了他的恩师托马斯·弗兰克，但他希望实现从小就有的效力红魔梦想。http://www.97cao.gov.cn在这个时代，我们常常看到很多人陷入“内卷”的漩涡中，为了追求单一的成功标准而不断消耗自己。然而，刘峡君就像一股清流，她敢于打破常规，把赛道铺向星辰大海。
📸 龙江记者 李喜转 摄
✔ 如果真如事件中所描述的那样，刘老师开办补习班并暗示学生参加，对于不参加的学生就进行区别对待，那这种行为绝对是师德败坏的表现。九·幺.9.1
