提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
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📸 刘海东记者 王战永 摄
20250812 👀 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析国际足联世界俱乐部杯小组赛第3轮，尤文图斯对阵曼城。上半场，努里秒传，多库破门。埃德森送礼，库普梅纳斯扳平比分。随后，努内斯传球，卡卢卢自摆乌龙。下半场，哈兰德和福登相继破门锁定胜局。萨维尼奥轰入世界波，而尤文则由弗拉霍维奇扳回一城。全场比赛结束，曼城5-2战胜尤文，以小组第1的成绩出线。成片ppt网站大片甚至节目里，朱丹对周翊然想生女儿的想法，简单粗暴地给了一句“异性相吸”，这种话术用在子女之间，就是性缘脑的体现，是同性雌竞的延伸话语。
📸 安立扬记者 杨浩 摄
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